Продажа коммерческого участка в поселке Верх-Обский Смоленского района
Средняя цена в результатах поиска
400тыс. ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
280 000 000 ₽
УСН
Действующий бизнес — эко-отель в с. Чепош (3-й километр Чемальского тракта) расположеный в сосновом лесу на первой береговой линии Катуни
Базовые параметры актива:
Земельный участок: 3.2 Га, назначение — рекреация.Береговая линия: 1 километр прямого выхода к реке Катунь (эксклюзив для региона).Документация: готовый проект освоения лесов с пройденной государственной экспертизой.Номерной фонд и досуговая инфраструктура:
Состояние активов: свежий номерной фонд в отличном техническом состоянии.Размещение: 42 юнита, расположенные в 21 доме (по 2 смежных номера в каждом доме). Площадь юнита 1621 м².Вместимость: 82 основных и 43 дополнительных спальных места.Комплектация: витражные окна, террасы, санузлы с полноценными ваннами.Придомовая территория: возле каждого домика оборудована индивидуальная беседка. На территории предусмотрены 2 выделенные зоны барбекю с мангалами.Аква-зона: открытый летний бассейн 4,5х9 м на берегу.Банный комплекс: 2 баниПитание: собственная зона ресторана (завтрак, обед, ужин).Спорт и дети: оборудованы волейбольная и детская игровые площадки.Территория, логистика и сервис:
Доступность: два официальных въезда на территорию, согласованных с ГИБДД.Входная группа: приветственная зона с гостевой парковкой. Здание ресепшн выполнено в формате стильного купольного шатра (глэмпинг).Внутренняя логистика: перемещение гостей и багажа при размещении и выезде, доставка питания в номера (room service) осуществляется на электрическом гольф-каре.Бэк-офис: на территории выделены места для проживания персонала, а также купольные постройки под прачечную и хранение инвентаря.Инженерные коммуникации (полная автономность):
Электроснабжение: собственная КТП с выделенными мощностями. Установлен резервный генератор.Водоснабжение: собственная скважина.Безопасность: техническая зона (КТП, генератор, скважина) полностью обособлена и закрыта ограждением.Газификация: перспектива подключения к магистральному газу.Операционные процессы и финансовая модель:
Бизнес-процессы: стабильные каналы продаж (агрегаторы и собственный сайт).Штат: оптимизированная команда обеспечивает низкие операционные издержки.Валовая выручка (проживание + доп. услуги): ~51 600 000 рублей.Операционные расходы: ~12 900 000 рублей.Прибыль до налогов: ~38 700 000 рублей.Индексация тарифов: исторический рост стоимости номера составляет ~7% в год.Динамический срок окупаемости: ~66.5 лет.Потенциал развития:
Увеличение рентабельности достигается за счет перевода объекта на круглогодичный цикл работы (утепление номерного фонда, установка подогрева бассейна) и освоения свободной площади участка согласно утвержденному проекту.
Полный пакет документов и финансовая модель предоставляются по запросу. Просмотр объекта по предварительному согласованию.
Номер объекта: 886393.
Только на Циан
550 000 000 ₽
УСН
Земельный участок 6,6 га на берегу Катуни для создания туристического комплекса в Чемальском районе Республики Алтай
Предлагается к продаже земельный участок площадью 6,6 га в одной из самых перспективных туристических локаций Республики Алтай — на берегу Катуни в Чемальском районе.
Участок расположен в месте с уникальной историей и природными характеристиками, которые на протяжении десятилетий определяли его туристическую ценность.
Именно здесь в советское время была построена первая база отдыха в Чемальском районе. В период, когда лучшие природные территории для создания санаториев и туристических объектов выбирались особенно тщательно, для размещения санатория была выбрана именно эта локация.
Возможности использования
Территория идеально подходит для реализации масштабного туристического проекта:
• современный апарт-отель;
• wellness-комплекс;
• санаторно-курортный объект;
• премиальная база отдыха;
• курортная резиденция;
• туристический комплекс с различными форматами размещения.
Правильная форма территории и расположение на первой линии Катуни позволяют реализовать полноценную концепцию объекта с собственной инфраструктурой.
Основные характеристики объекта
Площадь земельного участка — 6,6 га.
Земельный участок находится в собственности.
Возможна продажа:
— всего массива площадью 6,6 га;
— крупного участка площадью 4 га.
Продажа небольшими частями не предусмотрена.
Категория земель:
земли особо охраняемых территорий и объектов.
Вид разрешённого использования:
для размещения и обслуживания базы отдыха.
Инженерная инфраструктура
На территории уже есть необходимые условия для дальнейшего развития:
• подключено электричество;
• работают три собственные лицензированные скважины;
• на территории функционирует действующий санаторий с лицензией на медицинскую деятельность;
• удобный асфальтированный подъезд.
Газификация территории предусмотрена в рамках развития региона.
Участок находится в сформированной туристической зоне Чемальского района.
В непосредственной близости расположен известный туристический комплекс Турсиб с развитой инфраструктурой отдыха и аквапарком, который прошёл реконструкцию.
Вблизи расположена вертолётная площадка, обеспечивающая возможности для комфортного доступа гостей с высоким уровнем требований к сервису.
Транспортная доступность:
• около одного часа до аэропорта Горно-Алтайска;
• качественная автомобильная дорога до объекта.
Дополнительным преимуществом является возможность дальнейшего увеличения площади проекта за счёт приобретения прилегающих земельных участков по соседству.
Это позволяет рассматривать территорию не только как готовую площадку для реализации текущего проекта, но и как основу для создания более масштабного туристического комплекса.
Крупные земельные участки на первой береговой линии Катуни становятся всё большей редкостью.
Этот объект подходит для инвесторов и девелоперов, рассматривающих создание современного туристического комплекса в одном из самых востребованных направлений внутреннего туризма.
Только на Циан
10 000 000 ₽
УСН
Инвестируйте в будущее: земельный участок в Белокурихе для вашего бизнеса. Представляем уникальную возможность для предпринимателей и инвесторов — приобретение земельного участка площадью 13, 77 соток с кадастровым номером 22:41:040901:4529 в самом сердце курортной зоны Белокурихи. Этот участок идеально подходит для реализации проектов в сфере туризма и отдыха.
Почему стоит выбрать именно этот участок?
Земли рекреационного назначения:
Участок предназначен для отдыха, туризма и физкультурно-оздоровительной деятельности, что делает его идеальным для строительства объектов туристической инфраструктуры.
Готовый проект застройки:
Уже разработан и согласован проект на строительство 10 гостевых домов, административного здания и бани. Это значительно упрощает процесс начала строительства и позволяет сэкономить время и средства на разработку проектной документации.
Доступность для юридических лиц и ИП:
Приобрести участок могут только юридические лица и индивидуальные предприниматели, что обеспечивает надежность и серьезность сделок.
Уникальные особенности участка:
Спокойствие и уединение:
Участок расположен в тихой части курортной зоны, что позволяет избежать городского шума и суеты, создавая идеальные условия для отдыха.
Близость к природным достопримечательностям: Рядом находится знаменитый источник "Дуняшкин ключ", который притягивает туристов и способствует успеху вашего предприятия.
Удобное расположение: Участок находится рядом с канатно-кресельным подъемником, что особенно привлекательно туристов и любителей зимних видов спорта.
Преимущества Белокурихи:
Белокуриха — это не просто живописное место, но и известный курорт, который привлекает туристов благодаря своим минеральным источникам и целебному климату. Ежегодно сюда приезжают тысячи отдыхающих, создавая стабильный спрос на услуги размещения и оздоровления.
Развитая инфраструктура:
Курорт обладает хорошей транспортной доступностью, включая близость к аэропортам Барнаула и Горно-Алтайска. Это делает Белокуриху привлекательной как для туристов, так и для бизнесменов.
Круглогодичный туризм:
Возможности для активного отдыха, такие как горнолыжные трассы и пешие маршруты, делают курорт популярным в любое время года.
Заключение: Это прекрасная возможность вложить средства в развитие собственного дела в одном из самых красивых регионов России. Белокуриха обещает высокий доход и стабильный рост благодаря своему расположению и популярности среди туристов. Сделайте первый шаг к успеху и свяжитесь с нами для обсуждения деталей приобретения и организации осмотра участка. Ваш будущий бизнес ждет своего старта в самом сердце российского курорта!
Не упустите шанс стать частью успешного проекта в Белокурихе!
#недвижимость#туризм#отдых#алтай#белокуриха#ризал та#курорт#инвестиции#бизнес#гостевой#дом#земельны й #участок
22 910 000 ₽
УСН
Код объекта: 2102474.
Уникальное предложение для инвесторов и фермеров: продаётся земельный участок площадью 752,4 соток в селе Большая Речка, Троицкий район, Алтайский край. Это отличная возможность для тех, кто ищет перспективные сельскохозяйственные земли.
Участок имеет статус "Сельское хозяйство", что открывает широкие возможности для ведения аграрного бизнеса. Подъезд к участку обеспечен асфальтированной дорогой, что гарантирует удобный доступ в любое время года.
Хотя на участке пока нет коммуникаций, его удалённость от города всего на 85 километров создаёт потенциал для дальнейшего развития инфраструктуры. Участок может стать основой для масштабного сельскохозяйственного проекта или инвестиции в будущее.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального земельного участка. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Только на Циан
15 500 000 ₽
УСН
Участок в селе Черга ( Шебалинский р- н)- это готовая площадка под круглогодичный гостевой бизнес.
Трафик Чуйский тракт — федеральная артерия. Любой глэмпинг здесь будет на виду.
Окупаемость: При текущем дефиците номерного фонда на Алтае, средняя загрузка коммерческого жилья летом — 95%, зимой — 70%. Аренда дома приносит от 5 000 до 15 000 руб./сутки.
Статус: ИЖС позволяет зарегистрировать бизнес по месту нахождения и получать все коммуникации по сельским тарифам (электричество/газ).
На участке 31 сотка вы разместите:
2-3 коттеджа для семейного отдыха;
Зону для кемперов и барбекю;
Собственную парковку на 10 машин (учитывая трафик с трассы — это конкурентное преимущество).
Инфраструктура села (больница, школа, магазины) обеспечивает комфорт для долгосрочной сдачи в аренду семьям с детьми.
Цифры роста: В 2023 году земля на Алтае прибавила в цене быстрее недвижимости в Москве (данные Forbes). Покупая сегодня, вы фиксируете цену 2024 года.
Свяжитесь со мной для точного расчета потенциала участка. Выезд на место — по договоренности. Торг при осмотре!
Количество таких лотов ограничено. Сделка под ключ, юр. чистота гарантирована.
Аукцион
Только на Циан
585 789 ₽
УСН
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1146 кв. м, с кадастровым номером 22:04:070003:320, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Мира, дом 1 б, вид разрешенного использования магазины, код 4.4, улично-дорожная сеть 12.0.1.
Только на Циан
700 000 000 ₽
УСН
ГПЗУ: РФ 22 2 64 0 00 2021 0033.
Вид разрешенного использования согласно ГПЗУ: гостиничное обслуживание, коммунальное обслуживание, курортная деятельность, санаторная деятельность.
К участку подведены все необходимые коммуникации (газ, водоснабжение, электричество, канализация);
асфальтированный подъезд до участка;
система подачи минеральной воды с содержанием радона до участка; бизнес-план по строительству санаторно-курортного комплекса 4* на 400 номеров в уникальной локации -Белокуриха горная 2;
льготная ставка финансирования до 5% по программе РосТуризма
газоснабжение -706,02куб.м./час
электроснабжение - 2,56 Мвт
водоснабжение - 322,51М3/сут
водоотведение - 322,51М3/сут радон
(радонопровод) Искровское месторождение
Кадастровые номера земельных участков 22:64:000000:645 (собственность)
Только на Циан
3 000 000 ₽
УСН
Арт. 58551427 Продается участок за территорией санатория "Россия", в сторону заимки "Лесная сказка". Участок находится как на равнине, так и в предгорной местности с вековыми соснами, березами. По дороге в сторону заимки проведен свет, газ. Широкая, хорошо отсыпанная дорога, протяженностью 12 км. В конце этой дороги, чудесные, нетронутые места и свежий воздух позволяет спортсменам олимпийского резерва проводить сборы, тренировки на биатлонной трассе.
Нужны грамотные, инвестиционные вложения. Перспектива развития великолепная!!! Кадастровый номер 22:64:013901:0382
Только на Циан
148 800 000 ₽
УСН
Единственный участок в перспективном районе города-курорта Белокуриха
Идеальное место для ваших инвестиций.
Наслаждайтесь чистейшим воздухом, панорамами гор, близостью к инфраструктуре курорта федерального значения Белокуриха
Идеальный старт для различных инвест проектов
4 ключевых преимуществ:
—Вид на Горы — прямая видимость
—Потенциал для бизнеса
—Близость к новому микрорайону, начало строительства в 2030г
—Перспективная цена — участок в процессе переоформления документов, цена сейчас выгоднее будущей рыночной.
Участок состоит из двух смежных
Кадастровый номер
22:64:013901:764 площадь 43 980 кв.м
22:64:013901:763 площадь 22 019 кв.м
Статус: СОБСТВЕННОСТЬ
Категория земли: земли населённых пунктов
ВРИ: Для сельскохозяйственного производства
Адрес: ориентир Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Отдельная
Координаты: 52.0015140, 84.984310
Характеристики участка
Форма: ровный
Уклон: ровный, отсыпка не требуется, риск подтопления отсутствует
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозём
Транспортная доступность
Доступность: круглый год
Дорога: подъезд к участку — грунтовая
Проезд: на любом виде транспорта
Автодорога 01К-06 — ~1 км
Белокуриха центр города — ~3 км
Аэропорт Белокуриха — ~2 км
Коммуникации
Электричество: ~70 метров
Газ: ~140 метров
Связь: 4G / 3G, основные операторы
Инфраструктура
Больница, аптеки, школы, детские сады, банки, АЗС, строймагазины
Пишите или звоните для подробной консультации по уникальным условиям покупки и перспективам участка!
Только на Циан
10 000 000 ₽
УСН
Продается участок с уже построенной торговой площадью!
Торговая площадь находится недалеко от села Черемшанка и круглогодичного курорта Манжерок.
Имеет удобный прямой съезд с дороги - Чуйский тракт является федеральной трассой с большим потоком, наличие потенциальных покупателей гарантируется.
Ближайший к курорту Манжерок рынок со стороны Бийска.
Не требует никаких вложений, торговая площадь находится в частной собственности, документы готовы.
Кадастровый номер - 04:01:011701:1648
Звоните - отвечу на все интересующие вопросы.
Только на Циан
18 500 000 ₽
УСН
Инвестиционное предложение: коттеджи на Алтае
Пассивный доход от сдачи собственного коттеджа в аренду — от 2 500 000 ₽ в год!
Продаются коттеджи, расположенные в живописной долине села Чепош, в центре туристической зоны Горного Алтая. Уникальное местоположение между горнолыжным курортом Манжерок (всего 20 минут) и Чемалом делает коттеджи идеальным вариантом как для отдыха, так и для сдачи в аренду.
Предлагаем современные двухэтажные коттеджи типа А-фрейм с панорамным остеклением. Каркас дома выполнен из клееной конструкционной балки с утеплением. Внутри дизайнерский ремонт, полная меблировка и теплые полы.
Планировка:
Первый этаж: гостиная, спальня, кухня, санузел.
Второй этаж: спальня, санузел.
Срок строительства: 6 месяцев. Коттеджи возводятся "под ключ", с выбором из трех уникальных дизайн-проектов.
Дополнительные опции к базовой комплектации:
-Пристроенная терраса.
-Летняя беседка с кровлей или купольная беседка.
-Озеленение территории.
-Качели.
Инфраструктура поселка:
-Уютный ресторан на 70 гостей.
-Услуга Room service.
-Теплый бассейн.
-Детская и спортивная площадки.
-Трансфер и аренда автомобилей.
Это ваш уголок комфорта в сердце Горного Алтая, идеально подходящий для жизни, отдыха и вложений!
Аукцион
Только на Циан
104 290 ₽
УСН
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером 22:04:270003:418, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Бийский, сельское поселение Сростинский сельсовет, село Сростки, улица Пионерская, земельный участок 129, с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома.
Только на Циан
1 100 000 ₽
1 429 ₽/м²・УСН
Продaм земeльный учаcток относящийся к Пpирoдно-рекpeационная зoнa P-2. Уcлoвнo разрeшенные виды иcпользования:1. лагepя и бaзы отдыxa;2. кpытые спopтивныe и физкультуpно-oздoрoвитeльные сооружeния;3. oткрытыe спoртивнo-физкультурныe cооружeния;4. прoкат игpовoгo и cпopтивного инвентаpя;5. аттpакционы;6. места для кемпингов;7. торговые павильоны и киоски;8. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);9. автозаправочные станции, объекты автосервиса;10. дома охотников и рыболовов.Вдоль участка пройдёт трасса и газ. продажа от собственника.
2 000 000 ₽
УСН
Арт. 27119123 Продается земельный участок в г. Белокуриха. Площадь участка 600 соток. Участок расположен напротив "Рыбацкой деревни" или как ее еще называют "Форелевое хозяйство", чуть дальше поворота на Белокуриху 2. На соседнем участке, в настоящее время разрабатывается проект по застройке коттеджного поселка. Рядом по проекту стадион и парковая зона более 34 ГА, захватывающая часть Алтайского и Смоленского района. Проложены все коммуникации - свет, вода, газ.
Нужны грамотные, инвестиционные вложения. Перспектива развития великолепная!!! Кадастровый номер 22:64:013602:0071
Только на Циан
1 300 000 ₽
УСН
Продам земельный участок в изумительно красивом месте - в берёзовой роще, разрешённое использование - ЛПХ. Земля очень плодородная. Площадь участка (1,3 га) позволяет размещение туристической базы. Находится вблизи села Старая Чемровка, от города 20 км, 15 минут езды. Дорога к участку вся асфальтирована. Участок расположен недалеко от трассы. Рассмотрю варианты обмена.
Аукцион
Только на Циан
580 000 ₽
УСН
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Кадастровый номер: 22:19:060013:810 Адрес: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Косихинский, сельское поселение Контошинский сельсовет, село Озеро-Красилово, улица Центральная, земельный участок 2Б Площадь, м2: 4000 +/- 22 Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства; Продажа земельного участка.
Только на Циан
3 500 000 ₽
УСН
Земельный участок на Алтае( в собственности ) находиться в уникальном и в самом благоприятном во всех отношениях месте Солонешенского района .На участке ЛЭП, с юга участок охвачен скальными горами по краям отсечён подземными источниками.Сама земля насыщенна разнотравием. Вдоль участка проходит просёлочная дорога идущая из с.Елиново в райцентр Солонешное.Очень удобное место как для тур.бизеса,так и для ведения подсобного хозяйства,а значит возможно строительство помещений(федеральный закон 318-ФЗ от 02.07.2021 Об основах туристской деятельности в Российской Федерации и статью 7 Федерального закона О развитии сельского хозяйства. возможнось дополнительно приобрести в аренду земли лесфонда .Реки богаты большим содержанием серебра и золота. В них много рыбы, в том числе хариус и таймень. Летом прекрасный чистый воздух трель соловья,зимой кристально чистый снег .Очень красиво зимой и летом и самое главное транспортная доступность круглогодично. Сбор кедрового ореха раз в четыре года.В 10 км находиться каскад водовадов р.Шинок высота самого большого 72 метра.Рельеф: низкогорно-среднегорный (хребты Бащелакский, Ануйский, горы Будачиха, Сосновка, Вострушка).Местные жители рассказывают легенды, что здесь бывал Будда, поэтому гору называют еще Будачиха. Она вершина Солонешенского района. Её высота над уровнем моря —1949 метров. Стоимость очень низкая если брать за основу цена и качество(т.е. месторасположение участка,подъездные пути,лэп,река и т.д).Возможен обмен по предложению PS: Земля разбита на три участка.Все участки вместе и в одном реестре. Кадастр :22:43:080004:(199,200,201,общяя площадь.20га).
. PS:Продаю. Бизнес не потяну по состоянию своего здоровья.
Аукцион
Только на Циан
140 675 ₽
УСН
Данные получены с сайта ГИС Торги.
земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1248 кв. м, с кадастровым номером 22:04:070001:832, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Бийский р-н, с. Верх-Катунское, ул. Чуйская, д. 26, с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома.
По субъектам области
- с. Смоленское
- с. Шадрино
- пос. Новые зори
- с. Первомайское
- Целинный район
- Романовский район
- с. Усть-Иша
- пос. Красный Городок
- Волчихинский район
- Змеиногорск
- Славгород муниципальный округ
- пос. Казачий
- Завьяловский район
- с. Елиново
- с. Верх-Катунское
- с. Малоугренево
- Рубцовск
- с. Стуково
- с. Глубокое
- с. Целинное
- Благовещенский район
- пос. Троицк
- с. Октябрьское
- Бийск городской округ
- с. Чаячье
- Тогульский район
- с. Куяган
- с. Власиха
- пос. Мост Иша
- с. Плесо-Курья
- пос. Вознесенский
- с. Алтайское
- с. Усть-Алейка
- Хабарский район
- Поспелихинский район
- Заринск
- с. Лебяжье
- с. Чинета
- с. Мамонтово
- Панкрушихинский район
- Тюменцевский район
- Усть-Пристанский район
- Шипуновский район
- с. Завьялово
- Ребрихинский район
- с. Кулунда
- пос. Чуйский
- с. Новотырышкино
- с. Солонешное
- с. Жилино
- пос. Нагорный
- с. Новоярки
- с. Коробейниково
- Крутихинский район
- пос. Покровка
- Заринский район
- Троицкий район
- с. Ребриха
- с. Урывки
- с. Тюмень
- с. Чернавка
- с. Павловск
- с. Краснощеково
- пос. Кызылту
- Рубцовский район
- с. Верх-Слюдянка
- с. Топольное
- с. Усть-Чумыш
- с. Плотниково
🏠 Как купить коммерческий участок в поселке Верх-Обский Смоленского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в поселке Верх-Обский Смоленского района?
- ✓ В базе Циан 1 коммерческих участков промназначения в поселке Верх-Обский Смоленского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в поселке Верх-Обский Смоленского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 400 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 23,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 400 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 400 тыс. ₽ |