279 000 000 ₽
87 188 ₽/м²・УСН
Складской комплекс с пандусом по адресу: город Барнаул, улица Дальняя, 24.
Основные параметры:
• Земельный участок: 1,2 га;
• Общая площадь здания: 3 200 м²;
• Складская часть: 2 800 м²;
• Офисный блок (2 этажа): 400 м², выполнен современный качественный ремонт.
Главная особенность пандус.
Для Барнаула это редкость. На фасаде здания 4 автоматических ворот на пандусе. С обратной стороны склада еще одни ворота на нулевой отметке.
Характеристики:
• Высота до ферм 6 м (ярусные стеллажи без проблем);
• Полы топпинговые (не пылят, выдерживают погрузчики);
• Диодный свет;
• Газовое отопление;
• Центральное водоснабжение;
• В складской части комната приема пищи, раздевалка, санузел.
Локация удобно и с перспективой.
Район улицы Дальней активно осваивается и застраивается. Рядом находятся крупные действующие предприятия — например, компания Бродич (ул. Дальняя, 26) — известный производитель натуральных безалкогольных напитков, и рыбоперерабатывающее предприятие Диаф (ул. Дальняя, 19), склад OZON, ТК Байкал-Сервис. По соседству появляются новые производственные и логистические объекты, растет плотность бизнеса. Это значит:
• подъездные пути становятся лучше и не зарастают;
• инфраструктура (свет, газ, дороги) развивается;
• стоимость участка и недвижимости здесь будет только расти.
При этом сам адрес городская черта Барнаула, без проблем с доступом для любого транспорта. Не выездная промзона, а рабочий узел.
Комплекс идеально подойдет для: транспортной компании, складского оператора (ответственное хранение), производственному предприятию с собственной логистикой, дистрибьютору или оптовику.
Кому еще полезно
• Служба доставки склад + парковка машин + комната отдыха водителей + офис.
• Компания по сборке/упаковке площадь и высота позволяют организовать простую линию.
• Инвестор сдать полностью или по частям. Редкий пандус + газ + развивающийся район = стабильный спрос на аренду и рост капитальной стоимости.
Возможна продажа с дальнейшей арендной как ГАБ.
Что в итоге
Комплекс не просто коробка, а готовое рабочее место: разгружай, храни, отгружай, руководи все на одной территории. А район, который активно застраивается и осваивается, дает дополнительный плюс ликвидность и перспективу.
