44 545 200 ₽
210 000 ₽/м²・Включая НДС 8 032 740 ₽
Продажа лучшего углового помещения 212 м² в ЖК комфорт-класса "Адалин на Южном" Топовый трафик и якорные соседи!
Угловое помещение в новой, активно заселяющейся локации. Это идеальная площадка для бизнеса формата "у дома": тысячи платежеспособных жителей и острый дефицит качественной инфраструктуры в районе.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — МОЩНОЕ СОСЕДСТВО И ТРАФИК
Помещение будет работать в эпицентре покупательской активности жилого комплекса. Прямо рядом с вами уже формируется сильный торговый коридор:
Уже подписаны договоры аренды (якорные магниты): федеральные супермаркеты "Монетка" (360 м²) и "Пятерочка" (506 м²), пункты выдачи Wildberries и Ozon, аптека и оптика.
В стадии согласования: пекарня, расположенная в непосредственной близости (по соседству с предлагаемым помещением).
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Общая площадь: 212 м²
- Электричество: 35 кВт
-Угловой фасад: Помещение просматривается со всех сторон жилого комплекса.
-Два входа: Главный вход с витринным остеклением для клиентов + отдельная зона разгрузки (второй вход) с торца здания.
-Витражное остекление с двух фасадных сторон.
- Предусмотрены отличные фасадные возможности для размещения большой вывески, а также места под кондиционеры.
- Свободная планировка (Open Space): Удобный шаг колонн позволяет эффективно зонировать пространство под любой вид бизнеса.
- Высокие потолки (~4 метра)
- Состояние: под чистовую отделку. Предоставляем арендные каникулы на период вашего ремонта!
О ЛОКАЦИИ И ВАШИХ КЛИЕНТАХ:
- Огромная аудитория: В ЖК "Адалин на Южном" заявлено более 2 000 квартир — это порядка 5 000 6 000 жителей, которые живут прямо над вами.
Инфраструктура :
Поселок Южный — обособленный район Барнаула. Местные жители не поедут за базовыми услугами, ужином или лекарствами в центр, они сберегут время и придут к вам.
Высокая платежеспособность: "Адалин" строит жилье комфорт-класса (не эконом). Основная аудитория — предприниматели и молодые семьи со стабильным доходом. Средний чек в магазинах, кафе и салонах здесь будет заметно выше, чем в старом фонде Южного.
Номер объекта: 849356. Продается помещение в рабочем поселке Южный Алтайского края.
