34 000 000 ₽
66 406 ₽/м²・Включая НДС 6 131 147 ₽
Код объекта: 2142106.
Представляем вам универсальный объект недвижимости.
Сейчас — это готовое помещение для использования в сфера пищевого производства (включая пивоваренное производство).
На территории расположено:
Здание площадью 512,7 м2. Конструкция: кирпичные стены, с вентилируемым фасадом. Огороженная территория 26 соток в собственности.
В 2024 году был выполнен капитальный ремонт (ремонт выполнен в соответствии с требованиями, предъявляемыми для пищевых производств):
• Конструктив: Замена кровли, фасадов, усиление фундамента (неполное), замена окон и дверей.
• Инженерные системы: Замена систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, электросетей (электроэнергия 65 квт, с возможностью увеличения). Подведен газ (установлена мощность 20.2 м3). 3 точки подключения: 1 - для отопления, 2 - для подключения технологического оборудования.Новый газовый котел 55кВт. Для аварийных отключений, предусмотрен электрический котел.
• Благоустройство: Ремонт отмостков, козырьков, придомовой территории. Установлены новые откатные ворота DoorHan
• Отделка внутри здания:
• Черновая отделка: Устройство прочных промышленных полов (стяжка), установлен трап в производственном цеху. штукатурка стен, шпатлевка, выравнивание потолков.
• Чистовая отделка: Покраска, укладка плитки, покраска стен и потолков специализированными составами. Производственные помещения отделаны профлистом.
Производственное помещение 100 м2; с высотой потолка 4,6 м.
Производственные помещения 127 м2 с высотой потолка 3,8
Готовое офисное помещение (22,8 м2)
Офисное помещение 55,4м2, с отдельным входом. Начата чистовая отделка (планировалось для обустройства жилого помещения)
Столовая
Бытовое помещение (гардеробно-душевым блоком, раздевалка)
Отдельный хозблок для входа на пищевое производство (санпропускник)
Помещение для размещения лаборатории
Промышленная холодильная камера, из сэндвич-панелей (новая).
Складские (подсобные) помещения без отопления 65 м2;
Котельная
Гараж (с зоной загрузки — выгрузки) с доступом в цех и холодильник
Отличная локация для производственной площадки с большим потенциалом развития!
Возможна продажа в рассрочку, либо аренда с последующим выкупом (условия обсуждаем индивидуально на встрече).
Объект оформлен в собственность. Все документы в полном порядке.
Условия обсуждаются индивидуально. Пишите/звоните, чтобы назначить просмотр в любое удобное время и обговорить все необходимые детали.
