Купить загородную недвижимость в Алтайском районе Алтайского края

Алтайский край, Алтайский район, с. Сараса, улица Кузьмина, 106

17 000 000 ₽

Уникальное предложение для инвесторов!!! и аграрных предпринимателей!!!: --продаётся земельный участок площадью 8000 соток в Алтайском районе, Айский сельсовет. Это отличная возможность для развития сельскохозяйственного бизнеса или крупного инвестиционного проекта. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - земли сельхозпроизводства. Участок расположен всего в 9 километрах от города, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре и рынкам сбыта. Угловое расположение гарантирует хорошую просматриваемость и потенциал для дальнейшего планирования. Хотя на участке пока нет коммуникаций, его статус Сельское хозяйство открывает широкие возможности для различных проектов. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного земельного участка. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Продажа.

Агентство недвижимости

Города Новосибирск

Суперагент

месяц назад

1 окт, 10:00

Дом, 69 м², 24 сот.

6 000 000 ₽

Недвижимость мечты у реки Большой Каим! Эксклюзивный бревенчатый дом (69 м², обложен кирпичом) в историческом селе Сараса — воротах в Горный Алтай! Три комнаты, кухня, гардеробная, санузел, котельная. Внутри — пластиковые окна, плитка, ламинат, обои, натяжные потолки. Идеален для туризма и жизни: рядом экотропа "Лог Арбанак" с редкой флорой и фауной (включая белку-летягу), святой родник и панорама с горы Аргут. Рыбалка на хариуса, форель, окуня — лучший клёв в августе-сентябре! В 5 минутах — природный парк "Каимское+" (3000 га). На участке: баня, гараж, летняя кухня, хозпостройка, скважина, септик, плодоносящий сад. Безопасность — видеонаблюдение, тревожная кнопка. Комфорт — оптоволокно, печное + электрическое отопление. Кухонный гарнитур и техника — в подарок! 7 км от Алтайского, 80 км до Бийска. Село на старом Чуйском тракте — идеальная транспортная доступность. Сараса стремительно развивается как туристический центр: ваш дом станет основой гостевого бизнеса или уютным семейным гнездом. Инвестируйте в будущее у самой живописной реки предгорья! Агентство недвижимости Этажи — Ваш надежный партнер в мире недвижимости! -Гарантия безопасности сделки. -Защитим интересы клиента в спорных ситуациях. -Найдем для вас выгодные условия по ипотеке. -Поможем зарегистрировать сделку, даже если продавец и покупатель находятся в разных городах. -Полное сопровождение процесса сделки нашими специалистами. -96% наших клиентов готовы рекомендовать своего риелтора знакомым и друзьям. Код пользователя: 194111 Номер в базе: 10754769

Агентство недвижимости

Этажи Алтайский край

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 17:55

Участок, 82 га, Фермерское хозяйство

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, Айский сельсовет, Урочище Черемшанка тер.

16 500 000 ₽

Уникальное предложение для инвесторов и аграрных предпринимателей: продаётся земельный участок площадью 82 ГА в Алтайском районе, Айский сельсовет. Есть возможность приобрести по отдельности 8 учасков.Это отличная возможность для развития сельскохозяйственного бизнеса или крупного инвестиционного проекта. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - земли сельхозпроизводства. Участок расположен всего в 4 километра до С.Верх- Ая, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре и рынкам сбыта. Угловое расположение гарантирует хорошую просматриваемость и потенциал для дальнейшего планирования. Хотя на участке пока нет коммуникаций, его статус Сельское хозяйство открывает широкие возможности для различных проектов. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного земельного участка. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Города Новосибирск

Суперагент

месяц назад

1 окт, 09:59

Участок, 91.4 га

Только на Циан

149 000 000 ₽

ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ — ДОМ 230 М2 — СВОЯ СКВАЖИНА 15 КВТ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ДО 100 КВТ Большой участок в живописном предгорье Алтая, где уже создана база для жизни, фермерства или туристического проекта. На территории дом из кедра под чистовую отделку, отдельный домик для персонала, артезианская скважина, канализация, интернет, видеонаблюдение и действующий тепловой насос. 91 гектаров дают пространство для собственного хозяйства, пасеки, маральника, туристической базы или другого проекта с масштабом. Адрес: Алтайский край, Алтайский район, в границах Пролетарского сельсовета, урочище Черемшанка. Участок площадью 90 га состоит из двух смежных участков в собственности. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения. Межевание выполнено, границы согласованы и зарегистрированы. На территории — пастбища, сенокосы, березовые рощи и кустарниковые массивы. Участок расположен в ровном предгорье, территория уже спланирована. Высажены плодовые и хвойные деревья, есть плодородная почва для огорода и теплиц. Непосредственно участку ведёт грунтовая дорога, которую регулярно чистят. Подъезд подходит для любой спецтехники. КОММУНИКАЦИИ Электричество - собственная КТП 15 кВт. Есть проект увеличения мощности до 100 кВт. Вода - артезианская скважина. Вода высокого качества, у соседей имеются лабораторные анализы. Канализация для дома выполнена. Высокоскоростной интернет — оптоволокно. Организована система видеонаблюдения вокруг дома. Предусмотрен альтернативный канал связи, установлено и настроено спутниковое оборудование. Отопление дома — тепловой насос. На участке смонтирован контур с трубками, заполненными гликолем. Насос введён в эксплуатацию. ДОМ 230 М2 Основной дом построен из массива кедра. Возведены два этажа и полноценный цокольный этаж, дом накрыт кровлей, установлены окна и двери. Выполнены внутренние работы под чистовую отедлку. Цокольный этаж: — гараж — прачечная — электрощитовая — помещение водоподготовки — котельная — две большие комнаты свободного назначения (под гардеробную, кинозал, спортзал или другие задачи) Первый этаж: — две спальни; — гостиная-столовая; — две ванные комнаты; — кабинет; — кухня; — камин с шахтой для дополнительного воздушного отопления. Второй этаж: — мастер-спальня; — санузел; — гардеробная. Дополнительно предусмотрены две видовые террасы. Рядом с основным домом расположен отдельный домик для персонала, полностью готовый к проживанию. ЛОКАЦИЯ До районного центра с. Алтайское - 26 км. До аэропорта Горно-Алтайска — 85 км. В доступной близости: — курорт Манжерок и канатная дорога — озеро Ая — курорт Белокуриха — казино Алтай Палас; — Чуйский тракт и другие туристические объекты Алтая. Стоимость — 149 000 000 ₽. Кадастровый номер одного из участков: 22:02:250007:2293. Для получения полной информации и согласования просмотра напишите в сообщения. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять объект. Арт. ЗА-Г-2293, ЗА-Д-2293

Агентство недвижимости

Алтайский край, Алтайский район, Айский сельсовет, ОЭЗ туристко-рекреационного типа тер.

Суперагент

2 недели назад

16 окт, 10:43

Участок, 5.6 га, ИЖС

Только на Циан

600 000 000 ₽

ЗЕМЕЛЬНЫЙ АКТИВ АВГУСТ | БИРЮЗОВАЯ КАТУНЬ | 5 ГА Алтайский край ОЭЗ ТРТ Бирюзовая Катунь берег Катуни, одна из самых сильных туристических локаций Алтая Продаётся земельный актив с действующим гостиничным бизнесом Август. Объект расположен на территории особой экономической зоны и уже работает как бутик-отель с рестораном и модульными домами на первой береговой линии. ПАРАМЕТРЫ - площадь участка — ~5 га - действующий бизнес Август - панорамный ресторан - модульные дома BarnHouse - благоустроенная территория КОММУНИКАЦИИ - электричество — 400 кВт (с возможностью увеличения мощности) - центральное водоснабжение - центральные очистные сооружения - доступ к газоснабжению - высокоскоростной интернет ЛОКАЦИЯ - 30 км до аэропорта Горно-Алтайска ~20 минут до ГЛК Манжерок - высокий круглогодичный туристический поток ПОТЕНЦИАЛ Объект можно рассматривать как: - действующий гостиничный бизнес - площадку под апарт-отель - рекреационный комплекс - девелоперский проект Согласно градостроительным параметрам возможна адаптация под гостиничную и рекреационную застройку. СУТЬ ОБЪЕКТА Это не просто база отдыха. - это земельный актив в сильной туристической локации - с уже работающим бизнесом - и потенциалом дальнейшего развития По запросу: — презентация — финансовые показатели — видеообзор — информация по ГПЗУ и кадастровым номерам В портфеле агентства — участки и объекты под разные задачи: от входа в рынок до готовых инвестиционных решений. Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять. Арт. ЗА-Б-4699

Агентство недвижимости

Алтайский край, Алтайский район, Айский сельсовет, с. Ая, улица Победы

Суперагент

3 недели назад

13 окт, 13:02

Участок, 20 сот.

Только на Циан

6 200 000 ₽

НЕ ПОЛЕ НА ПЕРСПЕКТИВУ: АСФАЛЬТ ДО УЧАСТКА, СВЕТ ПО ГРАНИЦЕ И ГОТОВЫЙ ГПЗУ. До Катуни 5 мин пешком, до аэропорта Горно-Алтайска — 25 минут на авто. По ГПЗУ разрешён жилой дом до 3 этажей и 13 м высотой; максимальная застройка — 60%. Дополнительный потенциал: ПЗЗ допускают туристическое и гостиничное использование после отдельного согласования. Продаётся земельный участок в селе Ая Алтайского района Алтайского края. Расположен на центральной улице с круглогодичным асфальтированным подъездом. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: — площадь — 20 соток — кадастровый номер: 22:02:080004:117 — категория: земли населённых пунктов — ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства — территориальная зона — Ж-1 — объекты капитального строительства отсутствуют — электричество проходит по границе участка — подготовлен ГПЗУ Действующий ВРИ допускает размещение жилого дома, хозяйственных построек, гаража, выращивание сельскохозяйственных культур и ведение личного подсобного хозяйства. Дополнительный потенциал: правилами зоны Ж-1 туристическое и гостиничное обслуживание предусмотрены как условно разрешённые виды использования. Для реализации такого проекта потребуется отдельное согласование и изменение ВРИ в установленном порядке. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Алтайский край, Алтайский район, село Ая, улица Победы, земельный участок 6А. — Катунь — около 5 минут пешком — центральная асфальтированная улица — аэропорт Горно-Алтайска — около 25 минут на автомобиле — участок расположен на противоположном от аэропорта берегу Катуни ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: — строительство жилого дома — загородная резиденция — дом для постоянного проживания — личное подсобное хозяйство — туристический или гостиничный проект после получения необходимых согласований Стоимость — 6.200.000 рублей. ГПЗУ, выписка из ПЗЗ и другие документы предоставляются по запросу. Для получения полной информации и согласования просмотра напишите в сообщения. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять объект. Арт. ЗА-С-117

Агентство недвижимости

Алтайский край, Алтайский район, с. Нижнекаянча, улица Центральная, 53

Суперагент

2 месяца назад

10 авг, 13:06

Участок, 910.76 сот.

Только на Циан

26 205 000 ₽

Участок лесного фонда под рекреацию в туристическом сердце Алтая Алтай - один из самых быстрорастущих туристических рынков РФ: рост внутреннего туризма и среднего чека дефицит качественных средств размещения круглогодичный спрос (лето + активный туризм + wellness) сформированный туристический кластер Площадь: 9,1076 га (есть смежный участок 8,2696 га ) Право: аренда лесного фонда на 49 лет с возможностью пролонгации Алтайский край, Алтайский район, Айское участковое лесничество Координаты: 51.865953, 85.731742 Участок расположен в эпицентре туристического узла: Всесезонный курорт Манжерок ~ 35 км ОЭЗ "Бирюзовая Катунь" ~ 20 км Игорная зона "Сибирская монета" (Altai Palace) ~ 15 км Озеро Ая и река Катунь Туристы уже здесь и едут круглый год. Задача проекта - перехватить и монетизировать существующий поток, а не создавать спрос с нуля. Это точка входа в работающий туристический рынок. Локация и точки притяжения: Река Катунь — рядом Озеро Ая — 15 км Гора Бабырган — 25 км Чуйский тракт Р-256 — 20 км Рельеф: предгорный, умеренно холмистый - идеален для видовой застройки Леса: сосна, берёза, осина, ель (высокая продуктивность) Водный режим: ручьи, временные водотоки Почвы: дерново-подзолистые и серые лесные Асфальтированный подъездной путь Согласно лесохозяйственному регламенту и распоряжениям Правительства РФ: МОЖНО СТРОИТЬ КАПИТАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ: гостиницы, гостевые дома, санаторий, кафе, рестораны, культурный центр, визит-центр, бассейны, спорткомплексы, стадионы, теннисные корты, велодромы, спортсооружения ИНФРАСТРУКТУРА: ЛЭП, трансформаторные подстанции, котельные, теплосети, водоснабжение, канализация, дороги, парковки, пристань, линии связи Редкий лесной актив с официально подтверждённым капстроительством. Параметры застройки: До 20% площади участка, но не более 1 га застройки (10 000 м²) До 3 этажей, высота до 15 м Модульные и временные объекты допускаются Экотропы, дорожки, благоустройство — без ограничения по площади Коммуникации в наличии: Вода: подземный водоносный горизонт (24 л/с) Электричество: ЛЭП рядом, подключение возможно Газ: планируемый газопровод в 2026 г. рядом с участком Связь: стабильный 4G/LTE Транспортная доступность: Подъезд по асфальтированной дороге Ая — 17 км Алтайское — 60 км Автобусные маршруты Девелоперские сценарии: Eco-resort / бутик-отель Глэмпинг / парк-отель Клубные виллы под управлением Wellness-кластер (SPA, бани, парк впечатлений) Event-парк / фестивальная площадка Актив-парк (канатные дороги, тропы, спорткластер) Инвестиционный потенциал: Круглогодичный туристический спрос Перехват трафика МанжерокБирюзовая КатуньAltai Palace Рост капитализации земли Несколько источников дохода Потенциальная окупаемость 35 лет Почему нужно купить сейчас: Локация ещё не перегрета Цена входа ниже будущей капитализации Можно создать якорный объект туристического узла Позже — дороже. Раньше — контроль. Показ участка: Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта). С нашим брокером (потребуется предварительная запись). Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 руб.). Входит в стоимость: Бест юз анализ Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка). Получите полный пакет документов на земельный участок: - ЕГРН на земельный участок - юридическое заключение - акт осмотра земельного участка - анализ Best Use на земельный участок - панораму на земельный участок - инвест-паспорт земельного участка Гарантии: Гарантия правовой чистоты сделки. Постпродажное сопровождение — 2 мес. Возможность реализовать проект мечты "под ключ" Хотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе! ID:1418

Агентство недвижимости

Алтайский край, Алтайский район, Алтайское лесничество, Айское участковое лесничество

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 16:10

Участок, 12.42 га

Только на Циан

50 000 000 ₽

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК 37 ГА НА АЛТАЕ | РЕКРЕАЦИЯ | РЯДОМ МАНЖЕРОК И КАЗИНО 37 ГА У МАНЖЕРОКА И КАЗИНО | РЕКРЕАЦИЯ | ОТ 50 МЛН ₽ Редкий инвестиционный массив в одной из самых быстрорастущих туристических локаций Алтая. Развилка направлений: — Манжерок — Алтай Пэлас — Бирюзовая Катунь — озеро Ая Локация уже сейчас формирует новый туристический кластер Алтая. ВОЗМОЖНЫ ДВА ФОРМАТА ПОКУПКИ: Лот 1 2 участка Общая площадь — 12,4 га Стоимость: 50 000 000 ₽ Идеально под: — бутик-отель — глэмпинг — туристическую базу — инвестиционный проект Лот 2 Полный земельный массив 5 смежных участков Общая площадь — 37 га Стоимость: 110 000 000 ₽ Подходит под: — гостиничный кластер — масштабный рекреационный проект — туристический девелопмент — эко-курорт ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Хвойный лес: кедры, сосны, ели, пихты Видовые точки и рельеф ~100 м до Катунь Удобный круглогодичный подъезд ИНЖЕНЕРИЯ: Подстанция 630 кВ, мощность 400 кВт Скважина с питьевой водой ТУ по газу Согласованные съезды Подготовлена топооснова ПРАВОВОЙ СТАТУС: Земли рекреации Разрешено капитальное строительство до 20% территории Аренда лесного участка до 2073 года ЛОКАЦИЯ: ~25 мин до аэропорта ~10 мин до казино ~15 мин до Манжерока ~10 мин до Бирюзовой Катуни Такие массивы рядом с ключевой туристической инфраструктурой Алтая появляются крайне редко. В портфеле агентства — участки и объекты под разные задачи: от входа в рынок до готовых инвестиционных решений. Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять. Арт. ЗА-Г-4805

Агентство недвижимости

Участок, 6 га, Фермерское хозяйство

Суперагент

4 месяца назад

24 июн, 10:16

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, с. Нижнекаянча, улица Вятская

1 200 000 ₽

Участок в экологически чистом районе Алтайского края Площадь: 6 ГА Описание: Участок расположен в живописном месте с плодородными почвами и близостью к рекам и озерам. Идеально подходит для разведения экологически чистых продуктов. Преимущества: Близость к рынкам сбыта, возможность создания агро-туристического направления. В наличии несколько участков,поэтому есть большие возможности в использовании их для различных видов деятельности. они подходят: -для молочного животноводства ( можно использовать под пастбищные угодия и возможностью строительства фермы. Развитая инфраструктура для обеспечения нужд крупного рогатого скота.) Преимущества: Удобный доступ к пастбищам, возможность расширения хозяйства. -для зернового хозяйства и агротуризма ( под плодородные земли с возможностью выращивания зерновых культур и создания агротуристического центра.) Преимущества: Разнообразие возможностей для бизнеса, живописные виды, привлекательные для туристов. -для пчеловодства и растениеводства (Участок с медоносными угодьями и возможностью выращивания медоносных культур.) Преимущества: Высокая рентабельность пчеловодства, возможность диверсификации с растениеводством. -участки с возможностью разведения овец ( если объединить участки,то возможно использовать как обширное пастбище и возможностью строительства овчарни. Преимущества: Высокая устойчивость к местным климатическим условиям, возможность разведения пород с высокой продуктивностью; - для органического земледелия (Экологически чистый участок с возможностью создания фермы, соответствующей стандартам органического производства.) Преимущества: Высокий спрос на органическую продукцию, возможность получения государственной поддержки.

Агентство недвижимости

Города Новосибирск

Суперагент

месяц назад

1 окт, 10:00

Участок, 15 сот.

Только на Циан

8 000 000 ₽

Перспективный участок 15 соток под ИЖС в самом центре туристического кластера (с. Нижнекаянча). Отличная возможность для строительства загородного дома или доходного гостевого дома. Рядом Altai Palace и Катунь. Пишите! УСЛОВИЯ: Участок находится в долгосрочной аренде. Полное юридическое сопровождение сделки и безопасные расчеты включены в стоимость. БЕСПЛАТНО: Напишите в чат кодовое слово "АЛТАЙ", и мы в течение 5 минут пришлем вам полный пакет документов на участок, а также наш авторский "Гайд по грамотному зонированию участка", который поможет вам сэкономить сотни тысяч рублей на планировке и коммуникациях! ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СПЕЦИФИКА: • Категория: Земли населенных пунктов. • ВРИ: Под жилую застройку индивидуальную (ИЖС). • Статус: Долгосрочная аренда. Кадастровый номер: отправим по запросу. • Важно: Статус ИЖС позволяет легально возвести уютную частную резиденцию для личного проживания или построить доходный гостевой дом. ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Адрес: Алтайский край, Алтайский район, с. Нижнекаянча, ул. Вятская, з/у 9а. • Специфика: Нахождение в окружении главных туристических магнитов региона обеспечивает стабильный интерес к локации круглый год. • Инвестиции: Исключительно привлекательный актив как для сохранения средств и личного проживания, так и для инвестиций в арендный туристический бизнес. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: • Площадь: 1 500 кв. м (15 соток). Координаты: 51.86297, 85.714144. • Готовность: Участок готов к проектированию и станет надежной основой для загородной застройки. КОММУНИКАЦИИ И ТРАНСПОРТ: • Электричество: Точка подключения находится всего в 3 метрах от границы участка. • Водоснабжение и канализация: На данный момент магистральные сети отсутствуют (необходимо бурение скважины и установка септика). • Газ: Отсутствует. • Транспорт: К участку ведет дорога с твердым покрытием (щебень). Отличная транспортная логистика: международный аэропорт Горно-Алтайск находится всего в 20 км. ТУРИЗМ И ДОСУГ (В шаговой доступности): • Развлекательный комплекс Altai Palace — всего в 4 км. • Берег реки Катунь (пляжный отдых, рыбалка и сплавы) — 3 км. • Знаменитая особая экономическая зона "Бирюзовая Катунь" — 15 км. • Всесезонный горнолыжный курорт мирового уровня "Манжерок" — 24 км. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРИ ОБРАЩЕНИИ К НАМ: • Гарантию правовой чистоты сделки и полную проверку документов. • Постпродажное сопровождение. ТРИ ВАРИАНТА ПОКАЗА ОБЪЕКТА: 1. Дистанционный: Онлайн-показ и детальная презентация объекта. 2. С нашим брокером: Личный показ объекта на месте (по предварительной записи). 3. Самостоятельный: Выдаем точные координаты, карту проезда и компенсируем до 5 000 рублей на расходы при осмотре! Надежная основа для возведения частной резиденции или туристического бизнеса в эпицентре Алтая. Звоните или пишите прямо сейчас для получения расширенной информации! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять. ID 2278

Агентство недвижимости

Алтайский край, Алтайский район, Айский сельсовет, с. Ая

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 16:10

Участок, 20 сот.

Только на Циан

2 000 000 ₽

Арт. 141896769 Предлагается к продаже участок площадью 20 соток в Ае на границе Алтайского края и Республики Алтай! Расположенный по центральной улице, этот участок предлагает максимум удобства: вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Место ровное, что идеально подходит для строительства, а свет и вода уже подведены по границе участка. На территории залит фундамент площадью 126м², что значительно ускорит начало вашего проекта и сэкономит средства. Это идеальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме в живописном месте с развитой инфраструктурой и быстрым стартом строительства! Преимущества участка Идеальная логистика. Всего в нескольких минутах от международного аэропорта, что гарантирует легкий доступ для вас и ваших гостей. В непосредственной близости от участка находятся гора Веселая, "Чертов Палец", озеро и река Катунь. Идеально подходит для строительства гостевого дома, туристической базы, эко-отеля или частной резиденции. Категория земель: ЛПХ Кадастровый номер: 22:02:080006:219 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Хороший торг за наличный расчет. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Агентство недвижимости

ГРАВИТОН

Суперагент

неделю назад

27 окт, 09:13

Участок, 20 сот.

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, с. Нижнекаянча, улица Куйбышева, 11Д

5 400 000 ₽

Уникальный участок 20 соток в с. Нижнекаянча, рядом с туристическим кластером "Бирюзовая Катунь", с выходом к реке Устюбе. Собственность. Идеально под эко-парк, прокат SUP или event-зону. Гарантированный трафик! Пишите! УСЛОВИЯ: Участок находится в частной собственности. Полное юридическое сопровождение сделки и безопасные расчеты уже включены в стоимость. БЕСПЛАТНО: Напишите в чат кодовое слово "АЛТАЙ", и мы в течение 5 минут пришлем вам полный пакет документов на участок, а также наш авторский "Гайд по грамотному зонированию участка", который поможет вам сэкономить сотни тысяч рублей на планировке и коммуникациях! ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СПЕЦИФИКА УЧАСТКА: • Категория: Земли населенных пунктов. • ВРИ: Отдых (рекреация). • Статус: В собственности. • Участок идеально подходит для реализации коммерческого проекта: экопарка, центра водного туризма (SUP, каяки), парка активного отдыха, площадки для мероприятий или другого рекреационного объекта. ЛОКАЦИЯ И ТУРИСТИЧЕСКИЙ ТРАФИК: • Адрес: Алтайский край, с. Нижнекаянча, ул. Куйбышева, з/у 11е. • Инвестиционный потенциал: Локация примыкает к главному туристическому узлу левобережья Катуни. Непосредственное соседство с ОЭЗ "Бирюзовая Катунь" обеспечивает колоссальный и гарантированный пешеходный/автомобильный трафик отдыхающих. • Природа: Прямой выход к реке Устюба открывает безграничные возможности для организации водных развлечений, сохраняя атмосферу природного уединения. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: • Площадь: 2 000 кв.м (20 соток). • Готовность: Участок свободен от застройки. • Вид: Живописные панорамы на реку Устюба, лесные массивы и предгорья Алтая. КОММУНИКАЦИИ И ТРАНСПОРТ: • Электричество: Есть возможность технологического присоединения к линиям поселка. • Водоснабжение и канализация: Требуется бурение индивидуальной скважины и установка локальных очистных сооружений (ЛОС) для санитарных нужд. • Транспорт: Круглогодичный удобный подъезд. Рядом находится идеальная асфальтированная трасса "Бирюзовой Катуни". До аэропорта Горно-Алтайск - (28 км). Ая-17 км; Алтайское- 60 км; РАДИАЛЬНЫЕ ЭКСКУРСИИ И ДОСУГ: Вся мощная развлекательная инфраструктура в шаговой доступности: • ОЭЗ "Бирюзовая Катунь" (теплое искусственное озеро, аквапарк, рестораны)- 20 км; • Игорная зона "Сибирская монета"- 15км; Озеро Ая и река Катунь; • Тавдинские пещеры и археологический парк "Перекресток миров"; • Памятник Н.К. Рериху на берегу Катуни; • Всесезонный курорт "Манжерок" (канатная дорога, горнолыжные трассы) - 35 км. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРИ ОБРАЩЕНИИ К НАМ: • 100% гарантию правовой чистоты сделки. • Постпродажное сопровождение 2 месяца. ТРИ ВАРИАНТА ПОКАЗА ОБЪЕКТА: 1. Дистанционный: Панорама с воздуха + детальный акт осмотра. 2. С нашим брокером: Личный показ объекта на месте (по предварительной записи). 3. Самостоятельный: Выдаем точные координаты (51.855823, 85.705059), карту проезда и компенсируем до 5 000 рублей на расходы при осмотре! Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы обсудить ваш проект на этом участке! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять этот эксклюзивный актив. Это предложение для вас, если вы искали: участок на Бирюзовой Катуни, земля в Нижнекаянче, коммерческая земля Алтай, участок под прокат, рекреация, берег реки, первая линия, инвестиции в туристический бизнес, Алтайский край. ID 2188

Агентство недвижимости

Алтайский край, Алтайский район, с. Тоурак, Пролетарская улица, 5

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 16:10

Участок, 20 сот., ИЖС

580 000 ₽

Код объекта: 1687692. Уникальное предложение для тех, кто мечтает о своём уголке в живописном месте! Продаётся земельный участок в селе Тоурак Алтайского района по адресу Пролетарская улица. Участок имеет статус индивидуального жилищного строительства и идеально подходит для строительства дома вашей мечты. Площадь в 20 соток позволит реализовать самые смелые проекты. Участок обеспечен необходимым подъездом по щебёночной дороге, а также подключён к основным коммуникациям: электричеству, водоснабжению и канализации. Это место порадует вас своей уединённостью и близостью к природе, при этом всего 390 километров до города обеспечат возможность быстро добраться до необходимой инфраструктуры. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного участка и начать строительство дома своей мечты! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Города Барнаул

Суперагент

16 часов назад

сегодня, 03:33

Дом, 90 м², 5 сот., ИЖС

Алтайский край, Алтайский район, пос. Катунь, Центральная улица

15 500 000 ₽

Арт. 137098523 Пpодаетcя уютный двуxэтажный дoм из бревна. Пpocторные комнaты c кaчecтвенным еврopемонтoм создают атмосферу комфоpтa и уюта. На пepвом этажe paсположeна cветлaя гocтиная c мягким дивaном и cтильнoй мебeлью, a тaкжe куxня c современной бытовoй тexникoй и oбeдeнной зоной. Санузел находится внутри дома, выполнен в современном стиле. Дом оснащен электрическим отоплением и подключен к водоснабжению через скважину. Для удобства жильцов предусмотрены кабельное и цифровое телевидение. На территории имеется терраса, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окружающую природу. Участок огорожен забором, что обеспечивает приватность и безопасность. Асфальтированная дорога до участка позволяет легко добраться в любое время года. В шаговой доступности расположен магазин, что делает проживание здесь еще более удобным. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок относится к категории ИЖС. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Агентство недвижимости

ГРАВИТОН

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 09:25

Участок, 4.8 га

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Алтайский край, Алтайский район, с. Нижнекаянча, улица Заводская, 10

11 000 000 ₽

Продаются два участках по 2,4га . Продажа как по раздельности так и два участках вместе. Уникальное предложение!!! Границы участков находятся за берёзовой рощей (Лес находиться не на территории продаваемых земель) Участок находится на горном склоне от 30 до 45 Подойдёт отлично под базу отдыха,под лыжную базу, и так же индивидуальное строительство. В 70м протекает река Каянча. От моста Ая всего 4км в сторону базы Бирюзовой Катуни! В 9км расположена ALTAI PALACE, до Бирюзовой Катуни 13км Рядом расположены объекты туристической инфраструктуры. Местоположение удобное для отдыхающих по многим параметрам. В 30км находится аэропорт Горно-Алтайска.По Чуйскому тракту очень удобно добираться до экскурсионных мест и достопримечательностей Алтая!

Риелтор

Елена Коновалова

Суперагент

неделю назад

26 окт, 18:21

Участок, 11 сот., ДНП

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, Пограничное тер.

4 500 000 ₽

Участок 11 соток на берегу Катуни, на первой линии, берег высокий, 500 метров от базы отдыха Терра Алтая.Электричество по границе участка.Возможен обмен на автомобиль. КРУПНЫЕ ИНВЕСТ-ПРОЕКТЫ РЯДОМ: — Аэропорт Горно-Алтайска, на котором началась реконструкция для приёма международных рейсов; — Строящаяся игорная зона (с действующим казино Altai Palace); — Всесезонный курорт Манжерок (с действующим горнолыжным комплексом и самым крупным в России отелем 5 звёзд); — Строящийся комплекс Артэк-2 на территории особой экономической зоны Бирюзовая Катунь (в данном комплексе планируется возведение самого крупного аквапарка России). — В непосредственной близости уже работают крупные бизнесы: оздоровительный комплекс Каимское, Бирюзовая Катунь, Алтайская долина, парк-отель Ая на тёплом озере. — Строится новая трасса на город-курорт Белокуриха. ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ РЯДОМ: — Каянчинские пороги; — Тавдинские пещеры; — озеро Ая; — Чёртов палец; — Камышлинский водопад; — перевал Бирюзовой Катуни; — Семинские пороги; — Катунские ванночки...

Риелтор

Евгений Урсу

Суперагент

2 недели назад

14 окт, 10:04

Участок, 826.96 сот.

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, с. Нижнекаянча, улица Центральная, 53

23 795 000 ₽

Участок лесного фонда под рекреацию в туристическом сердце Алтая Алтай - один из самых быстрорастущих туристических рынков РФ: рост внутреннего туризма и среднего чека дефицит качественных средств размещения круглогодичный спрос (лето + активный туризм + wellness) сформированный туристический кластер Расширьте возможности! Рядом доступен к покупке идентичный земельный участок. БЕСПЛАТНО: Напишите в чат кодовое слово "АЛТАЙ", и мы в течение 5 минут пришлем вам полный пакет документов на участок, а также наш авторский "Гайд по грамотному зонированию участка", который поможет вам сэкономить сотни тысяч рублей на планировке и коммуникациях! Статус: аренда ВРИ: использование лесов в соответствии с лесохозяйственным регламентом. Адрес: Российская Федерация, Алтайский край, Алтайский район, Алтайское лесничество, Айское участковое лесничество, квартал 12, части выделов 6, 7, 43, квартал 13, части выделов 9, 13, 15, 16 Координаты: 51.865015 85.728832 Площадь: 82 696 кв. м Участок расположен в эпицентре туристического узла: Всесезонный курорт Манжерок ~ 35 км ОЭЗ "Бирюзовая Катунь" ~ 20 км Игорная зона "Сибирская монета" (Altai Palace) ~ 15 км Озеро Ая и река Катунь Туристы уже здесь и едут круглый год. Задача проекта - перехватить и монетизировать существующий поток, а не создавать спрос с нуля. Это точка входа в работающий туристический рынок. Локация и точки притяжения: Река Катунь — рядом Озеро Ая — 15 км Гора Бабырган — 25 км Чуйский тракт Р-256 — 20 км Рельеф: предгорный, умеренно холмистый - идеален для видовой застройки Леса: сосна, берёза, осина, ель (высокая продуктивность) Водный режим: ручьи, временные водотоки Почвы: дерново-подзолистые и серые лесные Асфальтированный подъездной путь Согласно лесохозяйственному регламенту и распоряжениям Правительства РФ: МОЖНО СТРОИТЬ КАПИТАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ: гостиницы, гостевые дома, санаторий, кафе, рестораны, культурный центр, визит-центр, бассейны, спорткомплексы, стадионы, теннисные корты, велодромы, спортсооружения ИНФРАСТРУКТУРА: ЛЭП, трансформаторные подстанции, котельные, теплосети, водоснабжение, канализация, дороги, парковки, пристань, линии связи Редкий лесной актив с официально подтверждённым капстроительством. Параметры застройки: До 20% площади участка, но не более 1 га застройки (10 000 м²) До 3 этажей, высота до 15 м Модульные и временные объекты допускаются Экотропы, дорожки, благоустройство — без ограничения по площади Коммуникации в наличии: Вода: подземный водоносный горизонт (24 л/с) Электричество: ЛЭП рядом, подключение возможно Газ: планируемый газопровод в 2026 г. рядом с участком Связь: стабильный 4G/LTE Транспортная доступность: Подъезд по асфальтированной дороге Ая — 17 км Алтайское — 60 км Автобусные маршруты Девелоперские сценарии: Eco-resort / бутик-отель Глэмпинг / парк-отель Клубные виллы под управлением Wellness-кластер (SPA, бани, парк впечатлений) Event-парк / фестивальная площадка Актив-парк (канатные дороги, тропы, спорткластер) Инвестиционный потенциал: Круглогодичный туристический спрос Перехват трафика МанжерокБирюзовая КатуньAltai Palace Рост капитализации земли Несколько источников дохода Потенциальная окупаемость 35 лет Почему нужно купить сейчас: Локация ещё не перегрета Цена входа ниже будущей капитализации Можно создать якорный объект туристического узла Позже — дороже. Раньше — контроль. Показ участка: Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта). С нашим брокером (потребуется предварительная запись). Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 руб.). Входит в стоимость: Бест юз анализ Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка). Получите полный пакет документов на земельный участок: - ЕГРН на земельный участок - юридическое заключение - акт осмотра земельного участка - анализ Best Use на земельный участок - панораму на земельный участок - инвест-паспорт земельного участка Гарантии: Гарантия правовой чистоты сделки. Постпродажное сопровождение — 2 мес. Возможность реализовать проект мечты "под ключ" Хотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе! ID:1419

Агентство недвижимости

Алтайский край, Алтайский район, с. Алтайское, улица Алтайская

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 16:10

Участок, 230 сот.

Только на Циан

2 500 000 ₽

Огромный массив 2,3 гектара (230 соток) ЛПХ у с. Алтайское. Частная собственность. Идеально под масштабную усадьбу, эко-ферму, сад или виноградник! Панорамный вид на предгорья и гору Муха. Пишите! УСЛОВИЯ: Участок находится в частной собственности. Полное юридическое сопровождение сделки и безопасные расчеты уже включены в стоимость. БЕСПЛАТНО: Напишите в чат кодовое слово "АЛТАЙ", и мы в течение 5 минут пришлем вам полный пакет документов на участок, а также наш авторский "Гайд по грамотному зонированию участка", который поможет вам сэкономить сотни тысяч рублей на планировке и коммуникациях! ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: • Категория: Земли сельскохозяйственного назначения. • ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). • Статус: В собственности (Частная). ЛОКАЦИЯ И МИКРОКЛИМАТ: • Адрес: Алтайский край, Алтайский район, урочище Дресвянный. • Баланс: Участок окружен первозданной природой, но до повседневной инфраструктуры крупного села Алтайское — всего около 1 км. • Микроклимат: Пологий южный склон позволяет получать максимум солнца. Окрестности исторически славятся своим садоводством- здесь отлично растут яблоки, груши и косточковые культуры. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: • Площадь: 23 000 кв. м (230 соток / 2,3 га) — абсолютная свобода для планировки дома, хозяйственной зоны, сада и приватного пространства. • Готовность: Участок свободен от построек. Открытый рельеф оставляет полную свободу для архитектурного проектирования и зонирования. • Вид: Открытые, залитые солнцем панорамы на алтайские предгорья и живописную гору Муха. КОММУНИКАЦИИ И ТРАНСПОРТ: • Электричество: Ближайшая точка подключения находится ориентировочно в 300 метрах. • Водоснабжение и канализация: Требуется бурение индивидуальной скважины и установка автономного септика. • Газ: Село Алтайское газифицировано. Возможность и условия подключения к газовым сетям необходимо уточнять дополнительно. • Транспорт: До дороги с твердым покрытием ориентировочно 100 метров. До ближайшей автобусной остановки 800 метров. ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСУГ: • Пруд и ручей Дресвянный (прогулки, отдых у воды) — всего в 150 м. • Дендропарк и туристический комплекс "Алтайское холмогорье" (гастротуризм, экскурсии) — 1 км. • Город-курорт федерального значения Белокуриха (санатории, горнолыжные трассы, терренкуры) — 35 км. • Теплое туристическое озеро Ая — 44 км. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРИ ОБРАЩЕНИИ К НАМ: • 100% гарантию правовой чистоты сделки. • Постпродажное сопровождение 2 месяца. • Помощь в проектировании и строительстве усадьбы, планировке территории и закладке сада. ТРИ ВАРИАНТА ПОКАЗА ОБЪЕКТА: 1. Дистанционный: Панорама с воздуха + детальный акт осмотра. 2. С нашим брокером: Личный показ объекта на месте (по предварительной записи). 3. Самостоятельный: Выдаем точные координаты (51.922874, 85.308909), карту проезда и компенсируем до 5 000 рублей на расходы при осмотре! Масштабная территория для вашей усадьбы или эко-фермы с идеальным климатом. Звоните или пишите прямо сейчас! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять. Это предложение для вас, если вы искали: участок 2 гектара Алтай, земля под усадьбу, участок ЛПХ сельхозназначения, купить землю в Алтайском крае, участок рядом с Белокурихой, эко-ферма, агротуризм, виноградник на Алтае, большие участки Алтайский район. ID 2213

Агентство недвижимости

Алтайский край, Алтайский район, пос. Катунь

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 16:10

Участок, 24 сот.

Только на Циан

21 000 000 ₽

Код объекта: 2304212. Инвестиционный участок 24 сотки на Красной линии пос. Катунь (Алтай), (Земли населенных пунктов) Алтайская Территория Развития туризма! (51.917668,85.836949) адрес: ул. Катунская 2 Б ! Предлагаем рассмотреть объект для вложения средств в активно развивающейся туристической локации Горного Алтая. Ровный участок площадью 24 сотки с капитальным недостроем расположен на первой линии оживленной трассы, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ключевые факторы для инвестора: • Ликвидная локация: Участок находится на Красной линии. Прямо напротив, через дорогу, расположена действующая АЗС — это якорная точка, генерирующая постоянный поток клиентов для любого бизнеса. • Готовая инфраструктура: В шаговой доступности находятся федеральные сетевые магазины "Магнит", "Монетка" и пункт выдачи Wildberries. Это подтверждает высокую проходимость локации и удобство для будущих сотрудников или гостей. • Транспортная доступность: К участку ведет асфальтированная освещенная дорога. Круглогодичный подъезд без ограничений для грузового и легкового транспорта. Состояние объекта (снижает затраты на старт проекта): • Земля: Ровный рельеф (не требует затрат на выравнивание и отсыпку). На участке уже есть взрослые березы, которые можно интегрировать в ландшафтный дизайн или зону отдыха. • Недострой (146 м²): Дом из газобетона. Внутри выполнена черновая стяжка пола. Это позволяет сократить бюджет и сроки на возведение капитального строения (гостиницы, кафе, магазина или жилого дома). • Ограждение и входная группа: По фасадной линии и с обеих сторон уже залит ленточный фундамент глубиной 70 см, установлен забор, с задней части забор из штакетника. • Коммуникации: На участок заведено и оформлено электричество мощностью 15 кВт (3 фазы). Достаточно для питания коммерческого объекта без дополнительных согласований на старте. Направления использования: Объект подходит для реализации следующих проектов: отель, гостевой дом, объект общепита, розничная торговая точка, пункт проката снаряжения или автосервис. Условия сделки: Документы готовы. Обеспечиваем юридическую чистоту и сопровождение. Возможна консультация по одобрению ипотеки или привлечению заемных средств. Предлагаем организовать выезд на объект для оценки локации и потенциала трафика. Горный Алтай активно развивается — успейте выгодно инвестировать в землю с топовой локацией!

Агентство недвижимости

Города Барнаул

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

Коттедж, 60 м², 5 сот., ИЖС

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, Айский сельсовет, с. Ая

22 000 000 ₽

КП «‎Медвежий Угол»

Продаются дома в коттеджном посёлке на первой линии реки Катунь Алтайский край, с. Ая Локация: — 50 м до реки Катунь — 20 минут до аэропорта Горно-Алтайска — 30 минут до ГЛК Манжерок — удобный круглогодичный подъезд Формат объекта: • Земельные участки от 5 соток • Возможность объединения смежных участков • Площадь домов от 60 м² • Типовые и индивидуальные проекты • Просторные планировки, несколько спален • Панорамные окна, второй свет Технология строительства: • Post & Beam (массив кедра) - усадка дерева минимальна • Минимальная усадка Срок строительства: • от 12 до 24 месяцев Коммуникации: • Электричество • Водоснабжение • Канализация • Отопление Все коммуникации централизованы О посёлке: • Закрытая территория • Единая архитектурная концепция • Благоустройство и набережная • Управляющая компания • Премиальное окружение Преимущества: • Первая линия реки Катунь • Отсутствие хаотичной застройки • Подходит для проживания и сдачи в аренду • Высокий спрос на локацию Варианты использования: • Постоянное проживание • Загородный дом • Доходная аренда Звоните или пишите — отправим планировки, фото и подробную информацию по доступным вариантам.

Агентство недвижимости

Алтайский край, Алтайский район, Айский сельсовет, с. Ая, улица Ключевая

Суперагент

2 недели назад

19 окт, 17:24

Дом, 125 м², 22 сот.

35 000 000 ₽

Арт. 140032241 Предлагаем вашему вниманию усадьбу мечты в селе Ая! На границе с Республикой Алтай. На участке 22 сотки расположен просторный дом площадью 125 м², созданный для комфортной жизни. Внутри вас ждут уютная кухня, три светлые спальни, просторный зал, современная ванная комната и камин, который согреет в прохладные вечера. На территории усадьбы вы найдете отдельно стоящую баню и гараж для вашего автомобиля. Особую изюминку придает плодоносящий сад и продуманный ландшафтный дизайн, который создает атмосферу гармонии и уюта. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, природу и спокойствие! На территории много места для строительства гостевых домов, чтобы принимать гостей и зарабатывать в сфере туризма. А это выгодная инвестиция. Рядом много достопримечательностей: Чертов Палец, озера, пещеры, р. Катунь в шаговой доступности, пасеки с дегустацией меда, Международный аэропорт - 25 минут, ГЛК Манжерок - 25 минут. Звоните, чтобы узнать больше! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Поможем в оформлении ипотеки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн. рублей.

Агентство недвижимости

ГРАВИТОН

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 09:25

Участок, 3513 сот., Фермерское хозяйство