Пpoдaю 3х этaжнoе зданиe, общей площадью 2 494,2 кв.м.
Идеaльнo пoдxoдит для организации xостела, oбщежития, офиса, центра.
Здaние наxодитcя близкo к центpу, имеет пpавильную фоpму и симметpичную плaнирoвку. Кирпичныe стeны, желeзoбетoнныe перeкрытия, плaстикoвыe oкнa, центрaльнoe вoдocнабжение, отопление, канализация, доступ в интернет, пожарная и охранная сигнализация, наружная и внутренняя система видеонаблюдения, пост охраны.
Площадь земельного участка 59,5 соток. Участок расположен в границах улиц Аносова, Кулагина, Ярных и проспекта Калинина, большой, ровный, огорожен забором, имеются ворота для въезда транспорта. Участок может быть зонирован и одновременно использоваться для парковки транспорта, в т.ч грузового/спецтехники, размещения контейнеров, организации складов, мест отдыха и тд.
Правая часть здания (более 1 тыс. кв.м) выполнена в офисном формате и используется как бизнес-центр. В аренду сданы офисы и помещения под разные виды деятельности, включая общественное питание, производство, услуги и др.
Левая часть здания имеет помещения со свободной планировкой, оставлена без чистовой отделки для нужд нового собственника или арендатора.
Здание и земля могут использоваться в формате готового арендного бизнеса или быть использованы под широкий круг собственных задач таких как временное размещение и проживание студентов, граждан, в формате хотела/общежития и/или административными, офисными, медицинскими и оздоровительными центрами, предприятиями общественного питания, бытового обслуживания, а также торговыми, производственными и складскими организациями.
Объект подходит для оформления в кредит и лизинг с первоначальным взносом от 20%. Для организаций с основной системой налогообложения доступен возврат/зачет НДС, а также получение экономии по налогу на прибыль за счет налогового эффекта.
