Переуступка права аренды на 20 лет: участок 25 соток в с. Вершинино (ул. Центральная, 59а) — ЛПХ, электричество 15 кВт
Цена переуступки: 250 000 ₽ (торг возможен)
25 соток. Аренда всего 873 ₽/год. Срок — 20 лет (до 2046 г.). Электричество по границе (15 кВт). Можно строить дом и прописаться. Рядом школа и озеро Уткуль.
Полное описание
Предлагаю переуступку права аренды земельного участка сроком на 20 лет. Участок 2501 кв. м (25 соток) в селе Вершинино, ул. Центральная, 59а.
Кадастровый номер: 22:51:140501:1104
Категория земель: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: ЛПХ (приусадебный участок)
Статус: учтённый, границы уточнены
Координаты: 52.723959, 84.682296
Экономика проекта: аренда vs покупка
Ваш вариант (переуступка аренды) Покупка участка в собственность
Затраты сейчас 100 000 ₽ (за переуступку) от 400 000 ₽ и выше
Ежегодная плата 873,35 ₽ (около 73 ₽/мес.) налог ~5001 000 ₽
Выкуп после стройки 60% от кад-ой стоимости (52 400 ₽) не требуется
Важно по выкупу: В Алтайском крае действует Постановление Администрации Алтайского края от 22.09.2015 371. Для граждан, являющихся собственниками здания (дома), построенного на арендованном участке под ЛПХ, цена выкупа составляет 60% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость вашего участка — 87 334,92 ₽, поэтому выкуп составит около 52 400 ₽.
Характеристики участка
Площадь: 2501 кв. м (25 соток). Хватит на дом, баню, сад, огород и зону отдыха.
ЛПХ: позволяет вести хозяйство, держать сельхозживотных и выращивать продукцию.
Прописка: статус земли населённых пунктов и ВРИ ЛПХ позволяют возвести капитальный жилой дом и оформить регистрацию по месту жительства.
Электричество: по границе участка, выделенная мощность 15 кВт — достаточно для дома и хозпостроек (остаётся оформить техприсоединение).
Что подтверждают документы
Официальный договор аренды от 31.08.2026 г. — сроком на 20 лет (до 30.08.2046).
Символическая арендная плата — всего 873,35 ₽ в год (около 73 ₽ в месяц).
Преимущественное право на заключение нового договора аренды после окончания срока действия текущего (п. 2.3 договора).
Законность переуступки — согласно п. 9 ст. 22 ЗК РФ, для передачи прав достаточно уведомить администрацию, согласие не требуется.
Транспортная доступность
До Бийска: ~56 км, время в пути — около 1 часа на автомобиле. Маршрут проходит по трассе Р-256 Чуйский тракт и региональной дороге 01К-58.
До Барнаула: ~162 км, время в пути — около 2,53 часов на автомобиле (рейсовый автобус идёт ~3 ч 20 мин).
До районного центра (с. Троицкое): ~45 км, около 50 минут в пути.
Общественный транспорт: есть прямое автобусное сообщение с Бийском и Барнаулом.
Природа и окружение
Село расположено на берегах озера Уткуль — живописное место для отдыха и рыбалки.
Плотная застройка: в селе живут люди, есть соседи, базовая инфраструктура.
Школа: на той же улице — Вершининская школа, удобно для семей с детьми.
Центральная улица: приоритет в обслуживании (чистка, подсы
